泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，最新私宅潛在供應數字回落，與政府將土地撥作公營房屋發展有關，並認為未來十年每年私樓供應目標1.29萬伙並不足夠，因為即使新盤銷售再慢，估計一年都有2萬宗成交，而二手市況最差每月也有3,000宗，全年私宅成交5、6萬伙，故未來3、4年預計9.2萬伙潛在供應不足應付需求。
他認為，認同政府應加大公營房屋發展力度，但同時應加快建屋效率，因為在全球量化寬鬆環境下，看不到私宅樓價會出現回落，一定會持續上升。因此公營房屋發展必須加快，令總體供應不會太少，否則會影響民生。
張氏續稱，政府覓地困難，而市區地積比率已用得好盡，難再進一步放寬，對房屋供應幫助不大，相信私樓長遠供應將會走下坡。
－－－－－
Sakura Global專營海外房地產，大量海外一手項目及租務管理、海外升學和多國移民服務、一對一服務！
請即致電：5133 0626
【仲等咩？】最強炒股神器《東網Money18》APP已全面升級，新增多項新功能，助你投資理財、揀股問股！即刻click入 http://on.cc/redirect/money18 下載安裝！
July 31, 2020 at 03:24PM
https://ift.tt/3k0nRh4
【香港樓市】張翹楚：未來十年私樓供應不足夠 - on.cc東網
https://ift.tt/2Yf8A38
0 Comments:
Post a Comment